時論自論

かみなりがゴロゴロ鳴ると押入れの中で泣いていた子が大人になった日記

登録免許税の増額~4月1日より

今日の午後5時15分までに法務局へ登記申請を完了させれば、土地を売買して所有権移転登記を申請する際の登録免許税(=印紙代)は課税評価額の1000分の13で済みます。



が、来週からは課税評価額の1000分の15に増額されます。



評価額1000万円の土地の場合、13万円→15万円になります。



現在時刻は午後4時15分。



もし、売買をして、まだ所有権移転登記の申請が済んでいないという方がいらしたら、あと1時間ですヨ!
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一種の増税~4月1日より

登記の申請には「登録免許税」という税金が付きもので、俗に「印紙代」などと呼ばれます。



群馬県内における4月1日からの新築建物の基準額が発表されましたが、一般的な木造住宅の場合、現時点では1㎡あたり6万2000円だったものが、一気に8万2000円にUPしました。1坪あたり6万円の大幅UPです。



具体的に金額で表現しますと、40坪の木造住宅を新築した場合、現時点での評価額は818万4000円ですが、4月1日からは一気に1082万4000円になります。



この金額の0.4%が登録免許税(=印紙代)になりますので、現時点で3万2700円が、4月1日からは一気に4万3200円になる、ということになります。(実際には、セカンドハウスでない限り、住宅用家屋証明書を入手することで、0.15%に軽減されるため、1万2200円→1万6200円となります。)



税率そのものは変更されていないので、増税ではない、という見方もあるかもしれませんが、税金を計算するための基準が大幅にUPするので、連動して税金もUPする=実体として増税、ということになります。










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でる

半年程前にNECのPCが壊れたのでDELLのPCに買い換えました。安かったので。



ところが、ブラウザを複数開くと、画面が緑色になり、その途端に青い画面に切り替わり、英語がズラ~っと表示されて、何が書いてあるのか?読む時間もないまま、強制シャットダウンされることが頻繁にあり、少々いやかなり困ってます。



ウイルス対策のソフトは入れてあるし、変なこと(笑)もしていないのに、なぜでしょう???



安いDELLだからでしょうか?
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難しすぎでは?

昨日のニュースで、外国人看護士の試験の合格率が10%少々だと言っていましたが、昨年と一昨年は3%前後で、かつての司法試験、司法書士試験並みの合格率だったということです。



確か、来日して3年以内に合格しないとダメとか、そんな制度だったと思いますが、日本語を言葉、文字の両方を習得することでさえ、相当に大変なはず。



同じ手法で、日本人が外国へ行って、外国語で出題される看護士試験を受けなさいと言われても、やっぱり1割も合格できないのでは?と思います。



私は大学では第二外国語としてドイツ語を選択しました。ドイツ語と英語は単語も似ていますし、文法も同じでしたので、ほとんど抵抗はありませんでしたが、深夜の教育TVで放送しているアラビア語講座を見ていると、全く縁もゆかりもない言葉は、とても1年では習得できないと思います。
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どぉ~なってるの

東京ディズニーランドのシンデレラ城で結婚式を行うプラン、1日1組限定で、料金は50名750万円!だとニュースで報じられてました。



ディズニーランドの顔はミッキーマウスですが、どうして日本人はそんなにミッキーマウスが好きなのでしょう??



少なくとも私はミッキーマウスの映画というものを一度も観たことがありませんし、ミッキーマウスの映画が大好きで何度も観ているっていう人に会ったこともありません。



もし「ディズニーゆうえんち」だったら、こういうことにはならなかったのではないか?と思うのですが、どうでしょう?
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遺産の分割

私が申立書を作成した遺産分割調停の事件は、今のところ調停成立50%、調停不調50%といったところでしょうか。



「親が入院しても何も面倒を看なかったのに!」

「いやいや、病院に来るなと言ったからでしょ!」



なんていう言い争いになるケースが多いような気がします。



人が死ぬと、死んだ瞬間に全ての遺産は法定相続人全員が法定相続分に従って相続したことになります。

つまり法定相続人が1人でない限り、相続が発生した瞬間に遺産は共有状態になります。遺産分割協議は、相続開始時まで遡って、遺産の共有状態を解消するための話し合い、ということです。



相続によって共有状態が発生する場合もあれば、売買や贈与によって共有状態が発生する場合もあります。

売買では、夫婦が半分ずつお金を出し合って土地を買った場合、夫婦2人の共有にしないと贈与税が課せられますので、共有状態が発生することがあります。贈与では、贈与を受ける人は110万円の控除がありますので、1人で贈与を受ければ110万円を超えた部分については贈与税が発生しますが、これを家族全員(例えば5人)で贈与を受けることによって110万円×5人=550万円までは贈与税が発生しない、ということがきかっけで、共有状態が発生することもあります。



いずれの場合も、「法律は共有が嫌い」ですので、遺産共有の場合は遺産分割調停の申立てをすれば、調停が不調になっても自動的に審判(裁判)に移行して、裁判所は何らかの決着をつけようとします。普通の共有の場合でも、共有物分割の訴えを起こせば、裁判所は何らかの決着をつけようとします。



共有が裁判所のテーブルに乗った時点で、何らかの決着が付けられることになりますが、必ずしも自分が望む決着になるかどうかは裁判所の判断次第です。全員が土地を丸ごと欲しがって誰も譲歩しないような場合は、「土地を売ってお金で分けなさい」という判決が出て、結局誰も土地を手にすることができなかった、なんていう決着もあるようです。




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減量できず><

今日はお客さんが2人見えて、2人ともケーキを持ってきて下さいました。



ケーキはナマモノです。保存できません。



保存できないものは家族で胃袋に納める以外にありません。





ごちそうさまでした。


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合格発表

本日、某所で聞いてきたのですが、今は高校受験の合格発表があっても、中学校の担任のところへ報告しに行ってはいけない、のだそうです。



確か、合格した生徒は午前中に職員室へ、不合格だった生徒は午後~夕方に職員室へ、というルールがあったように思います。合格を喜び合っている生徒と、涙している生徒が顔を合わせることがないように、という配慮でしょう。



このルールがあるため、公立高校の合格発表は、中学校の卒業式の翌日に設定されていたような気がします。



人間は打たれることによってしか強くなれないと思うのですが、そういう考えは「昭和の考え」になってしまったようです。




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愛鳥

ヒヨドリってご存知でしょうか。

体長は30センチくらい、クチバシは5センチくらい、体色はネズミ色の地味な鳥で、木の実や草の実などを食べているようです。

グミ、ヒメリンゴなどの実が大好きなようで、あっという間に全部食べられてしまいます。

そんなヒヨドリは子育てがヘタなのか、ときどき、巣から落ちて鳴いているヒナを見つけることがあります。

が、ヒヨドリってヒナの時点でも絶対に人間からはエサを食べようとしません。

何度か保護してみたこともありますが、全て死んでしまいました。人間がエサを与えようとしても頑として受け付けず、死んでしまうのです。幼心に「野生ってこういうことなの?」と知りました。




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一つ成長

車のエンジンを掛けようとしたら、ジジジジジジーっと音がして、バッテリーが死にました。

平成17年に買ってから一度も交換していなかったので寿命だと思います。

5年で交換するのが良いと言われていますが、面倒なのと、ケチなのもあって、交換してませんでした。



去年、バイクのバッテリーはネット通販で安く購入し、自分で交換しましたので、車のバッテリーも同じだろうと思い、ジョイフル本田で1万円のものを買って来て自分で交換してみました。



業者に頼むと、出張料+バッテリー代+工賃で、3万円以上するみたいなので、2万円浮きました。

ついでに冬タイヤから夏タイヤへ交換しました。これもスタンドでやってもらうと4000円くらいするらしいのですが、自分でやれば0円。



できそうなことは何でも自分でやってみるようにしています。




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